住宅ローンを完済した場合、抵当権の抹消登記が必要になります。（自動的に抹消されません。）また、売却する場合は抵当権の抹消が条件となっていることが通常です。
１．抵当権抹消の費用
報酬（税込）
14,300円
- 不動産の数が5以上ならば+5,500円（以降、+5件ごとに+5,500円）
- 管轄法務局（登記申請先）が2箇所以上の場合、+1箇所ごとに+5,500円
古い抵当権等（休眠担保権）の抹消は事案に応じて16万5000円～となります。
実費
登録免許税
- 1,000円/不動産1件（上限20,000円）
各種証明書手数料
- 登記事項証明書 … 490円/1通
その他
- 登記情報調査費（登記情報 … 331円/1通、公図 … 361円/1通）
- 郵送費・交通費
２．抵当権抹消の必要書類
- 金融機関から受け取った抹消書類一式（解除証書、登記済証または登記識別情報、委任状等）
- 認印
- 身分証明書（免許証等、顔写真入りのもの）
登記上の住所・氏名が現在の住所・氏名と異なっている場合は、抵当権抹消の前提として住所・氏名変更の登記が必要です。